Memang benar anda boleh membuat pemegang amanah di Pejabat Tanah untuk hartanah yang anda miliki. Selepas didaftarkan, pemilikan di dalam geran akan tertera nama anda tetapi sebagai pemegang amanah untuk orang lain, isteri misalnya.
Rata rata yang megambil langkah ini beralasan bahawa sekiranya beliau meninggal dunia, tanah tersebut menjadi hak si isteri tanah perlu melalui urusan faraid.
Benar. Ini kerana hak milik tanah telah menjadi hak isteri dengan pengisytiharan amanah tersebut. Sekiranya tanah itu milikan tunggal(anda pemilik) dan anda membuat pengisytiharan amanah, niat untuk memudahkan isteri akan tercapai.
Namun begitu ada keadaan yang saya jumpa hartanah pemilikan bersama turun dilakukan perkara serupa. Suami mengisytiharkan beliau memegang bahagian beliau sebagai oemegang amanah bagi pihak isteri dan isteri melakukan perkara sama bagi pihak suami.
Dalam keadaan ini daripada sudut hukum dan undang undang sebenarnya menjadikan masalah lebih rumit.
Rata rata yang megambil langkah ini beralasan bahawa sekiranya beliau meninggal dunia, tanah tersebut menjadi hak si isteri tanah perlu melalui urusan faraid.
Benar. Ini kerana hak milik tanah telah menjadi hak isteri dengan pengisytiharan amanah tersebut. Sekiranya tanah itu milikan tunggal(anda pemilik) dan anda membuat pengisytiharan amanah, niat untuk memudahkan isteri akan tercapai.
Namun begitu ada keadaan yang saya jumpa hartanah pemilikan bersama turun dilakukan perkara serupa. Suami mengisytiharkan beliau memegang bahagian beliau sebagai oemegang amanah bagi pihak isteri dan isteri melakukan perkara sama bagi pihak suami.
Dalam keadaan ini daripada sudut hukum dan undang undang sebenarnya menjadikan masalah lebih rumit.
Contohnya, selepas kematian suami bahagian isteri(asalnya milik suami)yang beliau pegang menjadi hak isteri. Ini tiada masalah.
Masalahnya ialah, apa status bahagian suami(yang dipegang secara amanah) oleh isteri? Dari sudut hukum ia adalah milik suami justeru menjadi pusaka simati dan tertakluk kepada faraid.
Dalam situasi ini jelas melakukan amanah sedemikian rupa tidak menyelesaikan masalah, malah mungkin lebih merumitkannya. Jadi, amat perlu fahami kesan setiap tindakan yang diambil bila melibatkan harta. Hanya kerana ia dilakukan orang, tidak bermakna ia langkah yang betul.
Soalnya, apakah cara terbaik?
Pada pendapat saya cara terbaik untuk pasangan dalam contoh diatas adalah dengan melakukan hibah hartanah ruqba. Suami hibah kepada isteri dan isteri hibah kepada suami. Sekiranya salah seorang meninggal dunia bahagian si pemberi adalah milik penerima. Simati pula tidaklah menerima hibah isterinya kerana syarat ruqba ialah sekiranya penerima meninggal terlebih dahulu maka harta yang dihibahkan kembali kepada si pemberi yakni isteri.
Hasilnya, pemilikan selepas kematian adalah pemilikan tunggal dan hibah setelah disahkan tidak tertakluk kepada pusaka dan faraid.
Bukankah cara ini lebih berkesan?
Mohd Khairuddin M Daud
Perunding
Wasiyyah Shoppe Trustee
019 339 9278
No comments:
Post a Comment